Inspekcje techniczne

Sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości

Wykonuję inspekcje techniczne nieruchomości, przeglądy okresowe oraz opinie techniczne w zakresie stanu technicznego obiektów budowlanych. Usługi realizowane są przez inżyniera budownictwa z uprawnieniami, co zapewnia rzetelną ocenę oraz praktyczne wnioski.

Przeglądy okresowe

Opinie techniczne

Odbiory techniczne

Sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości

Usługa obejmuje sprawdzenie stanu technicznego budynku lub mieszkania wraz z oceną jego aktualnego stanu oraz identyfikacją ewentualnych uszkodzeń i nieprawidłowości. Inspekcja techniczna pozwala określić rzeczywisty stan obiektu oraz wskazać potencjalne problemy przed zakupem, remontem lub dalszym użytkowaniem.

Zakres sprawdzenia:

• ocena elementów konstrukcyjnych (ściany, stropy, dach)

• identyfikacja spękań, odkształceń i innych uszkodzeń

• sprawdzenie zawilgoceń oraz możliwych przyczyn ich powstawania

• ocena jakości wykonania wybranych elementów budynku

• SPRAWDZENIE PRZEKRÓD PRZY UŻYCIU KAMERY TERMOWIZYJNEJ

• SPRAWDZENIE WILGOTNOŚCI TYNKÓW ORAZ POSADZEK

• kontrola elementów trudno dostępnych (np. dach) – z wykorzystaniem drona

Jak wygląda sprawdzenie?

Oględziny wykonywane są na miejscu, wewnątrz i na zewnątrz obiektu. W zależności od potrzeb stosowane są dodatkowe pomiary (np. wilgotności) oraz dokumentacja fotograficzna. Po zakończeniu przekazywane są wnioski dotyczące stanu technicznego oraz wskazanie ewentualnych nieprawidłowości.

Dla kogo?

• osoby kupujące nieruchomość (rynek pierwotny i wtórny)

• właściciele planujący remont lub modernizację

• inwestorzy chcący ocenić stan techniczny obiektu przed dalszymi pracami

Przeglądy okresowe budynków

Wykonuję przeglądy okresowe budynków w zakresie konstrukcyjnym, obejmujące ocenę stanu technicznego elementów budowlanych zgodnie z wymaganiami przepisów prawa budowlanego.

Zakres przeglądu

• ocena stanu elementów konstrukcyjnych budynku

• kontrola elewacji, tynków i okładzin

• sprawdzenie stanu dachu oraz elementów odwodnienia

• identyfikacja uszkodzeń, spękań i zawilgoceń

• ocena wpływu czynników atmosferycznych na stan obiektu

Rodzaje przeglądów

• przeglądy roczne

• przeglądy 5-letnie (rozszerzony zakres oceny technicznej)

Jak wygląda przegląd

Oględziny wykonywane są na miejscu, z uwzględnieniem dostępnych elementów budynku. W przypadku potrzeby wykorzystywane są dodatkowe narzędzia pomiarowe oraz dokumentacja fotograficzna.

Co otrzymujesz

• wpis do książki obiektu budowlanego (jeśli jest prowadzona)

• wnioski dotyczące stanu technicznego

• zalecenia dotyczące dalszej eksploatacji lub koniecznych napraw

OPINIE TECHNICZNE

Wykonuję opinie techniczne obejmujące ocenę stanu konstrukcji oraz analizę stwierdzonych uszkodzeń. Opracowanie przygotowywane jest przez inżyniera budownictwa z uprawnieniami i stanowi podstawę do podjęcia decyzji projektowych lub remontowych.

Zakres opracowania:

• ocena stanu technicznego elementów konstrukcyjnych

• analiza przyczyn uszkodzeń (np. spękania, zawilgocenia)

• określenie wpływu uszkodzeń na bezpieczeństwo użytkowania

• wskazanie zakresu niezbędnych prac naprawczych

• wnioski i zalecenia techniczne

Kiedy potrzebna jest opinia:

• przy widocznych uszkodzeniach budynku

• przed planowanym remontem lub przebudową

• w przypadku sporów lub wątpliwości co do stanu technicznego

• jako podstawa do dalszego projektu lub ekspertyzy

otrzymujesz:

• opracowanie w formie pisemnej (PDF)

• dokumentację fotograficzną

• jednoznaczne wnioski i zalecenia

OdbiORY technicznE nieruchomości

Odbiór techniczny polega na szczegółowym sprawdzeniu nowego mieszkania lub domu przed jego przejęciem od dewelopera. Celem jest wykrycie usterek oraz niezgodności z umową i standardem wykonania.

Zakres odbioru:

• sprawdzenie zgodności z projektem i standardem deweloperskim

• kontrola jakości wykonania (ściany, posadzki, stolarka, detale)

• pomiary (m.in. piony, poziomy, wymiary pomieszczeń)

• identyfikacja usterek i niedoróbek

• sprawdzenie wilgotności tynków i posadzek

• kontrola kamerą termowizyjną (wykrywanie mostków cieplnych, nieszczelności)

• weryfikacja elementów wykończeniowych

Jak wygląda odbiór?

Odbiór odbywa się na miejscu, w obecności inwestora lub przedstawiciela dewelopera. Wszystkie usterki są wskazywane na bieżąco i mogą zostać wpisane do protokołu odbioru.

Co otrzymujesz?

• listę usterek do przekazania deweloperowi

• wsparcie podczas odbioru

• możliwość opracowania raportu ze zdjęciami

+48 453 122 499

biuro@l-pojekt.pl

Potrzebujesz sprawdzenia stanu technicznego?

Skontaktuj się, aby omówić zakres prac, wycenę lub termin realizacji.

Usługi realizowane są głównie na terenie województwa opolskiego, śląskiego oraz dolnośląskiego, z możliwością dojazdu do innych lokalizacji.